Analiza comercială la SC Steaua de Mare SA

ARIA SOCIETĂŢII S.C. STEAUA DE MARE S.A.

Întreprinderea, privită ca o entitate juridică şi economică, indiferent de statutul juridic de organizare, individual sau colectiv, sub forma regiilor autonome sau societăţilor comerciale cunoaşte în cursul activităţii sale necesitatea de a-şi măsura posibilităţile sau slăbiciunile proprii din motive precum: îmbunătăţirea performanţelor sau strategiilor, efectuarea unui transfer de proprietate sub forma unor tranzacţii parţiale sau totale pe calea unor participaţii, fuziuni, vânzări, etc.

Încadrată în activitatea practică de evaluare, analiza diagnostic furnizează informaţii necesare aprecierii activităţii trecute şi prezente, care constitue o bază pentru estimarea elementelor necesare aplicări diferitelor metode de evaluare.

Analiza diagnostic a unui complex hotelier are rolul de a studia dinamica care se stabileşte între piaţă, serviciile oferite şi calitatea resurselor umane, acestea deoarece, conform celei mai sintetice definiţii date: ”o întreprindere = o piaţă + oameni”, este necesar abordarea detaliată a celor trei componente.

Analiza diagnostic presupune parcurgerea în mod necesar a mai multor etape pentru realizarea unei cunoşteri şi evaluări cât mai aproape de realitate şi de posibilităţile societăţii, şi anume: pregătirea analizei diagostic, investigarea şi analiza, post diagnosticul.

Prima etapă presupune culegerea de informaţii cuprinzând aspecte referitoare la treaseul parcurs de firmă de la înfiinţare, analizând principalele etape parcurse în condiţiile normale legislative în vigoare: se delimitează aria studiului, se constitue colectivul de diagnosticare în funcţie de aria studiului, se stabilesc datele de referinţă şi se aleg metode de culegere, prelucrare şi sistematizare a datelor, se aleg întreprinderile folosite ca bază de comparaţie, se întocmeşte planul de acţiune cu precizarea termenului de începere a studiului, de încheiere a diferitelor etape intermediare şi de finalizare a studiuliu.

Analiza diagnostic cuprinde şapte capitole, fiecare conţinând descrieri, anliza unor indicatori, comparaţii, puncte de vedere ale evaluatorilro şi ale conducerii societăţii evaluate.

S.C. STEAUA DE MARE S.A. se află situată în oraşul Eforie Nord, importantă staţiune de pe litoralul românesc al Mării Negre.

Eforie Nord, staţiune balneo-climaterică permanentă, este situată la 14 km sud de Constanţa, pe culoarul litoral ce separă Marea Neagră de lacul Techirghiol. Staţiunea şi-a început activitatea în anul 1984, când Eforia Spitalelor Civile din Bucureşti a construit aici un stabiliment de băi de nămol ( de unde şi numele staţiunii). Construcţiile încep să se extindă după construirea căii ferate Constanţa-Eforie Sud.

Temperatura medie anuală este de 11,2°C, media lunii iulie fiind de 22°C. Zona se caracterizează printr-o durată îndelungată a timpului frumos (2300-2400 ore anual) şi o radiaţie solară intensă. Brizele marine au rolul de a atenua arşiţa zilelor toride şi de a împrăştia aerosolii (principiul forte al curei helio-marine) în perimetrul plajelor. Relieful pe care se dezvoltă staţiunea are aspectul unei suprafeţe plane, uşor înclinată spre mare, unde se termină cu o faleză înaltă de 15-20 m. Plaja se extinde pe o lungime de 4 km, atingând o lăţime maximă de 100 m. În prezent, plaja din dreptul staţiunii, ca de altfel întregul litoral românesc, este afectată de eroziune, în fiecare an pierzându-se fâşii de nisip. În aceste condiţii este nevoie realizarea de investiţii, atât pentru refacerea plajelor, cât şi pentru protejarea acestora, prin construirea de diguri paralele cu ţărmul.

A doua staţiune a litoralului (ca mărime), Eforie Nord este renumită în toată Europa datorită tratamentelor bazate pe factorii naturali existenţi aici. Cele două baze de tratament cu funcţionare permanentă posedă instalaţii pentru băi calde (cu apă sărată concentrată provenită din lacul Techirghiol sau din mare), instalaţii pentru împachetări calde cu nămol, instalaţii pentru tratament ginecologic. Un aer de prospeţime este dat de cele peste 30 ha de spaţii împădurite din staţiune. Hotelurile, vilele, casele de odihnă pot primi până la 19000 de turişti pe serie. Baza de tratament funcţionează pe tot timpul anului spaţiile de cazare fiind încălzite în perioada sezonului rece.

O infrastructură diversificată, bazele de agrement (terenuri de sport, piscine cu accesorii pentru activităţi nautice,etc.) şi farmecul ambientului local sunt garanţia petrecerii unui concediu agreabil pe litoralul Mării Negre.