1.Conceptul de Credit 2.Oferta de credite a bancii BRD 2.1.Persoane fizice 2.2. Persoane juridice 3.Oferta de credite a bancii ING 4.Oferta de credite a bancii BCR 5.Comparatii
1. CREDIT, s.n. 1. Relatie (economica) baneasca ce se stabileste intre o persoana fizica sau juridica (creditor), care acorda un imprumut de bani sau care vinde marfuri sau servicii pe datorie, si o alta persoana fizica sau juridica (debitor), care primeste imprumutul sau cumpara pe datorie; imprumut acordat (cu titlu rambursabil si conditionat de obicei de plata unei dobanzi); Intreprinderi financiare care efectueaza operatii de credit si ofertele lor de credit: 2.BRD 2.1.Persoane fizice Ce avantaje ofera creditul Prima Casa de la BRD? Cea mai mica dobanda la Euro de pe piata Fara comision de acordare Fara comision de rambursare anticipata; poti achita creditul in avans oricand, integral sau partial Posibilitatea rambursarii in rate lunare egale sau descrescatoare Perioada de creditare poate ajunge pana la 30 de ani Gama variata de venituri acceptate: venituri din salarii, dividende, venituri din activitati independente, drepturi de autor, diurne, rente viagere etc. Ce inseamna creditul Prima Casa? Obiect Credit in EURO pentru achizitionarea unei locuinte construite sau care urmeaza a fi construite. Produs ideal pentru: persoane care nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita, si nici nu au in derulare un credit ipotecar. Valoare maxima 57.000 Euro Perioada de Minim: 120 luni creditare: Maxim: 360 luni Avans: - minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal 60.000 EUR - 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 de euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 de euro Garantii: - ipoteca legala de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice - depozit colateral reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului Asigurari: - asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, beneficiar fiind Statul roman, reprezentat de MFP - obligatorie - asigurarea de viata oferita de BRD Asigurari de Viata - facultativa In ce conditii se obtine creditul Prima Casa- Cat costa- Venit minim: 400 Euro, echivalent Lei/luna Grad de indatorare: maxim 67% Venituri acceptate: standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii) Comisioane: - constituire dosar credit: 0% - gestiune lunara: 0,1% (la sold) - evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de BRD - comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold - rambursare anticipata: 0% - comision unic de analiza pt. obtinerea unei promisiuni de garantare de la FNGCIMM: 0,15% (aplicat la val. promisiunii emise de banca, eliberata in cazul locuintelor ce urmeaza a fi construite) Dobanda - 10 - 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 2,5% - 20 - 30 ani: EURIBOR 3M + 2,75% Cum se calculeaza valoarea creditului care poate fi acordat de banca- Exemple de calcul Valoarea tranzactiei 60.000 EUR 80.000 EUR Valoare imobil conform raportului de evaluare 60.000 Eur 80.000 Eur Comparativ cu raportul de evaluare a imobilului egala egala AVANS (cf. H.G.) 3.000 EUR 23.000 EUR Valoarea garantiei de stat (cf. H.G) 57.000 Eur 57.000 Eur Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca 57.000 Eur 57.000 Eur
După plată vei primi prin email un cod de download pentru a descărca gratis oricare alt referat de pe site (vezi detalii).
