Posibilități de creditare

1. CRÉDIT, s.n. 1. Relație (economică) bănească ce se stabilește între o persoană fizică sau juridică (creditor), care acordă un împrumut de bani sau care vinde mărfuri sau servicii pe datorie, și o altă persoană fizică sau juridică (debitor), care primește împrumutul sau cumpără pe datorie; împrumut acordat (cu titlu rambursabil și condiționat de obicei de plata unei dobânzi);

Intreprinderi financiare care efectuează operații de credit si ofertele lor de credit:

2.BRD

2.1.Persoane fizice

Ce avantaje ofera creditul Prima Casa de la BRD?

Cea mai mica dobanda la Euro de pe piata

Fara comision de acordare

Fara comision de rambursare anticipata; poti achita creditul în avans oricand, integral sau partial

Posibilitatea rambursarii in rate lunare egale sau descrescatoare

Perioada de creditare poate ajunge pana la 30 de ani

Gama variata de venituri acceptate: venituri din salarii, dividende, venituri din activitati independente, drepturi de autor, diurne, rente viagere etc.

Ce inseamna creditul Prima Casa?

Obiect Credit in EURO pentru achizitionarea unei locuinte construite sau care urmeaza a fi construite.

Produs ideal pentru: persoane care nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita, si nici nu au in derulare un credit ipotecar.

Valoare maxima 57.000 Euro

Perioada de Minim: 120 luni

creditare: Maxim: 360 luni

Avans:

- minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal 60.000 EUR

- 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 de euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 de euro

Garantii:

- ipoteca legala de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice

- depozit colateral reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului

Asigurari:

- asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, beneficiar fiind Statul roman, reprezentat de MFP - obligatorie

- asigurarea de viata oferita de BRD Asigurari de Viata - facultativa

In ce conditii se obtine creditul Prima Casa- Cat costa-

Venit minim: 400 Euro, echivalent Lei/luna

Grad de indatorare: maxim 67%

Venituri acceptate: standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii)

Comisioane:

- constituire dosar credit: 0%

- gestiune lunara: 0,1% (la sold)

- evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de BRD

- comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold

- rambursare anticipata: 0%

- comision unic de analiza pt. obtinerea unei promisiuni de garantare de la FNGCIMM: 0,15% (aplicat la val. promisiunii emise de banca, eliberata in cazul locuintelor ce urmeaza a fi construite)

Dobanda

- 10 – 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 2,5%

- 20 – 30 ani: EURIBOR 3M + 2,75%

Cum se calculeaza valoarea creditului care poate fi acordat de banca-

Exemple de calcul

Valoarea tranzactiei 60.000 EUR 80.000 EUR

Valoare imobil conform raportului de evaluare 60.000 Eur 80.000 Eur

Comparativ cu raportul de evaluare a imobilului egala egala

AVANS (cf. H.G.) 3.000 EUR 23.000 EUR

Valoarea garantiei de stat (cf. H.G) 57.000 Eur 57.000 Eur

Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca 57.000 Eur 57.000 Eur