Evaluarea la SC Doina SRL

REZUMAT

Proprietatea evaluate.

Obiectul evaluarii il constituie complexul Doina, din statiunea Mamaia. Proprietatea consta in 11 corpuri, constructii denumite C1 – C11, si teren cu suprafata totala conform acte si masuratori de 6610 mp.

Nr.corp cladire Denumire Suprafata construita la sol (mp)

C1 Hotel Doina 941

C2 Terasa 700

C3 Bazin 16

C4 Receptie hotel Doina 657

C5 Restaurant Doina 1 309

C6 Restaurant Doina 2 1108

C7 Bucatarie 508

C8 Portic 129

C9 Bazin 296

C10 Depozit 20

C11 Platforma beton 978

Total 5662

Scopul evaluarii. Instructiunile evaluarii.

Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata a actiunilor. Lucrarea se realizeaza in baza controlului incheiat cu clientul.

Opinia asupra valorii.

In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia evaluatorului referitoare la valoarea proprietatii, la data de 14.05.2009 tinand seama exclusive de prevederile prezentului raport, este:

23.182.957 RON

(echivalent a cca. 6.956.000 EUR si 9.466.295 USD)

Din care:

Valoarea terenului este: 13.217.885 RON (3.966.000 EUR, 5.397.258 USD)

Valoarea constructiei este: 9.965.072 RON (2.990.000 EUR, 4.069.037 USD)

Certificare

Prin prezenta, in limita cunostintelor si informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate si sustinute in acest raport sunt adevarate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes present sau de perspective in societatea comerciala care face obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta legala de partile implicate.

Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in raport a unei anumite valori sau interval de valori care sa favorizeze clientul sin u este influentata de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania). Evaluatorul a respectat codul decontologic al ANEVAR.

La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care se semneaza mai jos sunt membri ANEVAR, au indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii acestui raport. Firma DARIAN ROM SUISSE si membri sai au incheiata asigurarea de raspundere civila la ALLIANZ-TIRIAC ASIGURARI S.A.