Raport de Evaluare Bun Mobil

Denumire bunul evaluat : Apartament 2 camere situate in Prahova,Ploiesti ,str. Elena Doamna nr.13, bl.32E,ap.8 , et.4

1. Beneficarul lucrarii de evaluare – George Mihai

2. Detinator si drepturile de proprietate ale acestuia asupra bunului : Mihailescu Doru,str. Elena Doamna , nr.13 ,bl.32E, ap.18 ,et.4 Ploiesti , Prahova

3. Evaluator : Lupu Bogdan , membru ANEVAR

4. Data evaluarii : 08.01.2011

5. Data intocmirii raportului de evaluare : 20.01.2011.

6. Scopul si destinatia evaluarii : stabilirea valorii de piata , in vederea vanzarii de catre Mihailescu Doru catre George Mihai.

7. Identificare bunului mobil : Obiectul evaluarii este un apartament cu 2 camere situat in Jud.Prahova , Ploiesti , str.Elena Doamna , nr.13,bl. 32 E , ap.8 , et.4/4 , zona ultracentrala

8. Dreptul de proprietate : Apartine de drept lui Mihailescu Doru

9. Drepturi de retentie si servituti asupra bunului La momentul prezent , apartamentul nu este gajat pentru obtinerea unui credit , nu se afla in leasing sau inchiriere , nici o alta societate sau persoana nu are un drept asupra sa

10. Baza de evaluare cu definitia valorii utilizate in raport : baza de evaluare pentru acest bun mobil valoarea de piata

11. Ipoteze si conditii limitative Ipotezele care s-au luat in calcul au fost :

a.) Selectarea metodelor de evaluare, cat si modalitatile de aplicare, s-au facut avand in vedere statutul actual al proprietatii supuse evaluarii, astfel incat valorile estimate sa conduca la o valoare cat mai apropiata de cea la care va fi incheiata tranzactia

b.) Nu se asumă nici o responsabilitate privind descrierea situaţiei juridice sau a consideraţiilor privind actele de proprietate. Se presupune ca actul de proprietate este valabil şi proprietatea poate fi vândută dacă nu se specifică altfel

c.) Proprietatea este evaluată ca fiind liberă de orice sarcini;

d.) Informaţiile furnizate sunt considerate a fi autentice, dar nu se poate garanta în totalitate precizia lor;

e.) Proprietatea a fost vizionata si inspectata personal de catre evaluator;

f.) Evaluatorul nu va fi facut raspunzator pentru existenta unor vicii ascunse privind constructiile si/sau factorii de mediu care ar putea influenta valoarea, evaluatorul neavand componentele necesare si, prin urmare, nu poate da nici o garantie referitoare la starea tehnica sau economica a imobilului

g.) Evaluatorul nu a efectuat o expertiza tehnica de detaliu si nici nu a inspectat acele parti ale constructiilor care sunt acoperite sau inaccesibile;

12.) Lucrarea de evaluare este intocmita in conformitate cu cerintele standardelor de evaluare GN1 , IVS 1 , IVS 2 , IVS 3.

13.) Tipul bunului si provenienta acestuia : Apartament din beton cu 4 etaje , acesta fiind achizitionat de la SC. Valrom SA in anul 1989 ,anul constructiei blocului