Importanța IAS 11 în contabilitatea contractelor de construcții

Obiectivul Normei IAS11 este de a prescrie o prelucrare contabilă a veniturilor şi costurilor referitoare la contractele de construcţii, adică prevederile standardului se aplică în contabilizarea contractelor de construcţii în situaţiile financiare ale constructorilor.

Ce cuprinde activitatea de construcţii, şi ce conţin lucrările de construcţii?

Activitatea de construcţii cuprinde producţia propriu zisă realizată în antrepriză şi regie, precum şi prestaţiile în construcţii. Înainte de începerea lucrările de construcţii, este important autorizarea execuţiei construcţiilor care se face de prefecturi sau primării în funcţie de categoria de lucrări şi de tipul de construcţii (construcţii de locuinţe, construcţii industriale, construcţii pentru instituţii şi servicii publice...etc), cu respectarea documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului.

Lucrări de construcţii:

Operaţiunile specifice prin care:

• se realizează construcţii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane şi aeriene, căi de comunicaţii, lucrări inginereşti, de artă . . . etc.;

• se desfiinţează astfel de construcţii prin demolare, dezmembrare, dinamitare . . .etc.

Contract de construcţie:

• este orice contract, în mod distinct negociat, referitor la fabricarea unui activ sau a unui ansamblu de active strâns legate sau interdependente din punct de vedere al concepţiei lor, al tehnologiei lor, al funcţiei lor sau al utilităţii lor finale.

Tipurile contractelor de construcţii:

Clasificarea contractelor de construcţii prin Standardul Internaţional se realizează astfel:

- Prin modul de renumerare a furnizorului, practica distinge două mari tipuri:

• contracte cu preţ fix ( fixed price contracts): cele pentru care se stabileşte, iniţial, un preţ fix între antreprenor şi beneficiar, dar care mai poate fi modificat, de regulă, în sensul creşterii, în funcţie de anumiţi factori;

• contracte cost-plus (contract în regie) ( cost plus contracts): în care furnizorul este rambursat pentru cheltuielile sale acceptate sau conforme oricărei alte baze de determinare şi primeşte în plus o primă fixă egală cu un procentaj din aceste cheltuieli (cele care pornesc de la costurile contractuale, la care se adaugă un procent din aceste costuri sau un onorariu fix).

Felurile contractelor cost-plus:

• Contract cost-plus fără onorariu - antreprenorul este plătit pentru cheltuielile efectuate, fără stipularea unui onorariu.;

• Contract cost-plus onorariu fix - antreprenorul este plătit pentru cheltuieli plus un onorariu. Onorariul reprezintă marja de profit (venituri minus cheltuieli directe) care va fi câştigată pentru contractul respectiv.

- În funcţie de condiţiile tehnice şi organizatorice, contractarea execuţiei lucrărilor se poate face sub forma:

• Contract cheie când executantul (contractantul) are sarcina realizării complete a investiţiei ;

• Contract global când achiziţionarea utilajelor şi echipamentelor tehnologice se face de investitor (autoritatea contractantă), achozitor, care le pune la dispiziţia contractantului (executantului) pentru montaj.

Cum este prezentat activitatea de construcţii în contabilitatea înterprinderilor?

Când rezultatul unui contract de construcţie poate fi estimat în mod credibil, costurile şi veniturile contractuale trebuie recunoscute ca venituri şi respectiv cheltuieli în funcţie de stadiul de execuţie al contarctului la data bilanţului.