Gestiunea terenurilor în fermele vegetale

Cuprins referat Cum descarc?

1. FORMELE JURIDICE DE EXPLOATARE A TERENULUI AGRICOL 3
1.1. Intreprinderile 3
1.2. Societatile 4
1.3. Societati cooperative 4
1.4. Avantajele si dezavantajele formelor juridice de exploatare a terenurilor 5
2. MODALITATI DE EVALUARE A TERENURILOR CU DESTINATIE AGRICOLA 7
3. PRINCIPALII INDICATORI DE EFICIENTA ECONOMICA A INVESTITIILOR IN TEREN.. 9
4. COSTUL PAMANTULUI 10
BIBLIOGRAFIE 12

Extras din referat Cum descarc?

1. FORMELE JURIDICE DE EXPLOATARE A TERENULUI AGRICOL
Dupa cum se precizeaza in articolul 5 al Legii nr. 36/1991 privind societatile agricole si alte forme de asociere in agricultura, o societate agricola este definita ca fiind o societate de tip privat, cu capital variabil si un numar nelimitat si variabil de asociati, avind ca obiect exploatarea agricola a pamintului, uneltelor, animalelor si altor mijloace aduse in societate, precum si realizarea de investitii de interes agricol. Exploatarea agricola poate consta din: organizarea si efectuarea de lucrari agricole si imbunatatiri funciare, utilizarea de masini si instalatii, aprovizionarea, prelucrarea si valorificarea produselor agricole si neagricole si alte asemenea activitati.
Una din provocarile fermierilor este alegerea formei juridice de organizare a activitatii agricole. Astfel, societatile agricole pot opta pentru o singura forma juridica de exploatare. 
1.1. Intreprinderile 
Intreprinderea economica este considerata activitatea economica desfasurata in mod organizat, permanent si sistematic, combinand resurse financiare, forta de munca atrasa, materii prime, mijloace logistice si informatie, pe riscul intreprinzatorului, in cazurile si in conditiile prevazute de lege. Tipurile de intreprinderi economice prevazute de lege sunt urmatoarele: 
a) Persoana fizica autorizata (PFA) - Persoana fizica autorizata desfasoara orice forma de activitate economica permisa de lege, folosind in principal forta sa de munca. Aceasta poate angaja cu contract de munca terte persoane pentru desfasurarea activitatii, pentru care a fost autorizata.
b) Intreprindere individuala (II) - Intreprinderea economica, fara personalitate juridica, organizata de un intreprinzator persoana fizica. In acest caz intreprinzatorul persoana fizica titular a unei intreprinderi individuale poate angaja terte persoane cu contract de munca.
c) Intreprindere familiala (IF) - Intreprindere economica, fara personalitate juridica, organizata de un intreprinzator persoana fizica impreuna cu membrii familiei sale, in baza unui acord scris.
1.2. Societatile 
a) Societate in nume colectiv (SNC) - Acea societate este constituita prin asocierea, pe baza deplinei increderi, a doua sau mai multe persoane, care pun in comun anumite bunuri pentru a desfasura o activitate comerciala, in scopul impartirii beneficiilor rezultate si in care asociatii raspund nelimitat si solidar, pentru obligatiile societatii.
b) Societate in comandita simpla (SCS) - Este societatea care se constituie pe baza deplinei increderi, a uneia sau mai multor persoane, numite comanditati, care asigura gestiunea si conducerea societatii si raspund pentru obligatiile sociale, solidar si nelimitat, cu una sau mai multe persoane, numite comanditari, care nu participa la conducerea societatii si raspund pentru obligatiile sociale, numai in limita, a aportului lor la capitalul societatii.
c) Societate pe actiuni (SA) - Este acea societate constituita prin asocierea mai multor persoane numite actionari, care contribuie la formarea capitalului social prin cote de participare de valoare egala, reprezentate prin titluri de credit circulabile, numite actiuni, in scopul impartirii beneficiilor, si care raspund pentru obligatiile sociale, in limita aportului lor incorporat in actiuni.
d) Societatea in comandita pe actiuni (SCA) - Capitalul social este impartit in actiuni, iar obligatiile sociale sunt garantate cu patrimoniul social si cu raspunderea solidara si nelimitata a asociatilor comanditati. Acestia sunt obligati numai la plata actiunilor lor.
e) Societatea cu raspundere limitata (SRL) - Este acea societate ce se constituie de catre una, doua sau mai multe persoane care pun in comun anumite bunuri pentru a desfasura o activitate comerciala, in vederea dobandirii si impartirii beneficiilor si care raspund pentru obligatiile societatii in limita aportului.

Fisiere in arhiva (1):

 Gestiunea terenurilor in fermele vegetale.docx

Bibliografie

1. FORMELE JURIDICE DE EXPLOATARE A TERENULUI AGRICOL
Dupa cum se precizeaza in articolul 5 al Legii nr. 36/1991 privind societatile agricole si alte forme de asociere in agricultura, o societate agricola este definita ca fiind o societate de tip privat, cu capital variabil si un numar nelimitat si variabil de asociati, avind ca obiect exploatarea agricola a pamintului, uneltelor, animalelor si altor mijloace aduse in societate, precum si realizarea de investitii de interes agricol. Exploatarea agricola poate consta din: organizarea si efectuarea de lucrari agricole si imbunatatiri funciare, utilizarea de masini si instalatii, aprovizionarea, prelucrarea si valorificarea produselor agricole si neagricole si alte asemenea activitati.
Una din provocarile fermierilor este alegerea formei juridice de organizare a activitatii agricole. Astfel, societatile agricole pot opta pentru o singura forma juridica de exploatare. 
1.1. Intreprinderile 
Intreprinderea economica este considerata activitatea economica desfasurata in mod organizat, permanent si sistematic, combinand resurse financiare, forta de munca atrasa, materii prime, mijloace logistice si informatie, pe riscul intreprinzatorului, in cazurile si in conditiile prevazute de lege. Tipurile de intreprinderi economice prevazute de lege sunt urmatoarele: 
a) Persoana fizica autorizata (PFA) - Persoana fizica autorizata desfasoara orice forma de activitate economica permisa de lege, folosind in principal forta sa de munca. Aceasta poate angaja cu contract de munca terte persoane pentru desfasurarea activitatii, pentru care a fost autorizata.
b) Intreprindere individuala (II) - Intreprinderea economica, fara personalitate juridica, organizata de un intreprinzator persoana fizica. In acest caz intreprinzatorul persoana fizica titular a unei intreprinderi individuale poate angaja terte persoane cu contract de munca.
c) Intreprindere familiala (IF) - Intreprindere economica, fara personalitate juridica, organizata de un intreprinzator persoana fizica impreuna cu membrii familiei sale, in baza unui acord scris.
1.2. Societatile 
a) Societate in nume colectiv (SNC) - Acea societate este constituita prin asocierea, pe baza deplinei increderi, a doua sau mai multe persoane, care pun in comun anumite bunuri pentru a desfasura o activitate comerciala, in scopul impartirii beneficiilor rezultate si in care asociatii raspund nelimitat si solidar, pentru obligatiile societatii.
b) Societate in comandita simpla (SCS) - Este societatea care se constituie pe baza deplinei increderi, a uneia sau mai multor persoane, numite comanditati, care asigura gestiunea si conducerea societatii si raspund pentru obligatiile sociale, solidar si nelimitat, cu una sau mai multe persoane, numite comanditari, care nu participa la conducerea societatii si raspund pentru obligatiile sociale, numai in limita, a aportului lor la capitalul societatii.
c) Societate pe actiuni (SA) - Este acea societate constituita prin asocierea mai multor persoane numite actionari, care contribuie la formarea capitalului social prin cote de participare de valoare egala, reprezentate prin titluri de credit circulabile, numite actiuni, in scopul impartirii beneficiilor, si care raspund pentru obligatiile sociale, in limita aportului lor incorporat in actiuni.
d) Societatea in comandita pe actiuni (SCA) - Capitalul social este impartit in actiuni, iar obligatiile sociale sunt garantate cu patrimoniul social si cu raspunderea solidara si nelimitata a asociatilor comanditati. Acestia sunt obligati numai la plata actiunilor lor.
e) Societatea cu raspundere limitata (SRL) - Este acea societate ce se constituie de catre una, doua sau mai multe persoane care pun in comun anumite bunuri pentru a desfasura o activitate comerciala, in vederea dobandirii si impartirii beneficiilor si care raspund pentru obligatiile societatii in limita aportului.