Ipoteca in Republica Moldova

Cuprins referat Cum descarc?

INTRODUCERE.3
Capitolul I. GENERALITATI PRIVIND CONTRACTUL DE IPOTECA
1.1 Notiuni introductive privind contractul de ipoteca.5
1.2 Legislatia in domeniul ipotecarii.6
1.3 Delimitarea contractului de ipoteca de contractual de fidejusiune.11
Capitolul II. ELEMENTELE CONSTITUITIVE A CONTRACTULUI DE IPOTECA
2.1 Patile.Obiectul.Forma contractului de ipoteca.13
2.2 Continutul contractului de ipoteca.14
2.3 Procedura de inregistrare a ipoteci.16
CAPITOLUL III. INCETAREA CONTRACTULUI DE IPOTECA
3.1. Conditiile generale de incetare a contractului de ipoteca.17
3.2. Stingerea ipotecii prin desfiintarea titlului constituitorului .17
3.3. Incetarea ipotecii in contextul anularii titlului constituitorului.19
3.4. Stingerea contractului de ipoteca afectat de o conditie legislative.20
3.5. Rezolutiunea, rezilierea contractului de ipoteca , sau interventiei unui acord de rezolutiune a contractului translativ de proprietate .21
CAPITOLUL IV. ASPECTE PRACTICE PRIVIND CONTRACTUL DE IPOTECA
4.1 Analiza spetei si hotarirea instantei judecatoresti.19
4.2 Contract de ipoteca.26
CONCLUZII SI RECOMANDARI.38
BIBLIOGRAFIE.40


Extras din referat Cum descarc?

INTRODUCERE
Actualitatea temei. Lucrarea data denota un sir de fenomene in domeniul ipotecii. In cuprinsul ei vom gasi un sir de notiuni, procedeie, procese, metodologii in domeniul constituirii a contractului de ipoteca, 
La fel in teza gasim sustinerea legislativa a sectorului ipotecar si implimentarea in practica a ei. Cresterea rapida a sectorului ipotecar a survenit in pofida lipsei unui cadru juridic pe deplin dezvoltat si coerent. De aceea au fost adoptate deja masuri de reforme esentiale pentru a spori eficienta unor parti aparte ale sistemului, cum au fost cele referitoare la inregistrarea bunurilor imobile, exercitarea drepturilor ipotecare si gajarea proprietatii imobiliare in temeiul unor acorduri de garantie. Sectorul ipotecar fiind modificat si intarit a dus la modificarile a unor legi care si constituie cadrul juridic a domeniului.
Scopul si obiectivele propuse. Pornind de la actualitatea temei si gradul ei de cercetare, in prezenta lucrare am avut drept scop atingerea obiectivelor propuse, si anume:
? Analizarea definitiei contractului de ipoteca;
? Stabilirea caracterelor juridice si a conditiilor de valabilitate ale contractului de ipoteca;
? Examinarea modalitatilor de incetare ale contractului de ipoteca;
? Intocmirea unui contract de ipoteca;
? Inscenarea unui litigiu la tema data si o hotarire motivanta a instantei de judecata ce va solutiona acest litigiu.
Metodologia folosita. In ajutorul realizarii obiectivelor propuse, mi-au venit in ajutor metodologiile de cercetare, cu ajutorul carora am reusit ca sa analizez mai detaliat mai multe situatii, si, care m-au ajutat ca sa duc la bun sfirsit lucrarea data. O alta metodologie folosita a fost metodologia comparativa. Cu ajutorul acestei metodologii am reusit ca sa delimitez contractul de ipoteca cu cel de fidejusiune .
Continutul lucrarii. Lucrarea data de an la disciplina drept civil, este structurata in 4 capitole care au o structura logica si o succesiune bine determinata.
Vor fi atinse in teza si asa teme ca ifluenta crizei economice financiare. 
"Criza ipotecara care a dus la criza de lichiditate in SUA si tarile europene ocoleste deocamdata Republica Moldova. In tarile vecine, atat din vest cat si din est, exista semne de instabilitate financiara, cade cererea si preturile la imobil. Moldova ramane deocamdata o insula de stabilitate in lumea financiara cuprinsa de turbulente."
Teza cuprinde 4 (patru) capitole dintre care trei sunt teoretice si unul practic. Capitolul practic cuprinde inplementarea in practica a teorii cu privire la incenarea unuiui litigiu de ipoteca si o hotarire in acest sens. 
La final mi-am expus concluziile referitor la atingerea scopurilor propuse initial ce viza lucrarea respectiva, si, in ultimul rind am specificat sursele bibliografice care au fost folosite la indeplinirea acestei lucrari.
Pe linga toate expuse mai sus teza cuprinde 4 capitole, 32 de pagini.
Capitolul I. GENERALITATI PRIVIND CONTRACTUL DE IPOTECA
1.1 Notiuni introductive privind contractul de ipoteca
Ipoteca in sensul in care este definita in Legea cu privire la ipoteca, este un drept real in al carui temei creditorul este in drept sa ceara satisfacerea creantelor sale, cu preferinta fata de ceilalti creditori, inclusiv statul, din valoarea bunurilor imobile depuse in ipoteca, in cazul in care debitorul omite sa execute obligatiile garantate cu ipoteca. 
Contractul de ipoteca este un contract incheiat intre creditorul ipotecar si debitorul ipotecar, in temeiul caruia primul, in modul stabilit de legislatie, are dreptul sa pretinda satisfacerea creantelor sale pecuniare din valoarea bunului imobil ipotecat. 
Conform art. 11 al Legii cu privire la ipoteca contractul de ipoteca trebuie sa contina urmatoarele clauze esentiale: 
- atributele de identificare a creditorului ipotecar si a debitorului ipotecar, si, dupa caz, a debitorului 
(numele sau denumirea, domiciliul sau sediul etc.); 
- acordul expres al debitorului ipotecar privind instituirea ipotecii in favoarea creditorului ipotecar; - determinarea obiectului ipotecii; 
- natura obligatiei garantate cu ipoteca, asa cum a fost stabilita intre parti; 
- valoarea de piata si valoarea de inlocuire a bunului ipotecat, stabilite in raportul de evaluare; 
- valoarea de baza a creantei garantate si modul de determinare a sumelor aditionale garantate prin ipoteca. 
Partile pot include si alte clauze in contractul de ipoteca. 
Este nula clauza din contractul de ipoteca privind trecerea dreptului de proprietate asupra obiectului ipotecii catre creditorul ipotecar in cazul neexecutarii sau al executarii necorespunzatoare a obligatiilor asumate de catre debitor. 
Prevederile privind ipoteca pot fi incluse si in contractul principal. In acest caz, contractul din care se nasc obligatiile debitorului va fi intocmit in forma ceruta pentru contractul de ipoteca si va include clauzele esentiale ale acestuia


Fisiere in arhiva (1):

  • Ipoteca in Republica Moldova.doc

Imagini din acest proiect Cum descarc?

Bibliografie

Carti si monografii
1. Blosenco, Dreptul civil, Partea Speciala, Curs de prelegeri, Chisinau, 2002;
2. Camelia Toader. Manual de contracte civile speciale. Bucuresti 2000;
3. Alla Climova ; Dreptul Contractelor. Suport de curs, Chisinau, 2015;
4. Cantacuzino M., Elementele dreptului civil, Bucuresti 1998; 
5. Chibac Gh., A. Chiriac, Drept civil. Curs succint de prelegeri. Chisinau 1997, vol. 1, 2; 
6. Chirica Dan. Drept civil. Contracte speciale. Bucuresti 1997; 
7. Rosea N., Baies S., Dreptul afacerilor, Chisinau,Vol. II., 2004.
Acte normative
1. Conventia Europeana pentru Apararea Drepturilor Omului si a Libertatilor Fundamentale din 04.11.1950 (Art.1 din Primul Protocol aditional la Conventie) // Ratificata prin Hotararea Parlamentului RM nr.1298 din 24.07.1997.-Tratate internationale. VoI. I. -1998, pag.341;
2. Constitutia RM din 29.07.1994 (art. art. 9, 46, 54, 126, 127) // M.O. Nr.1 din 12.08.1994;
3. Codul civil al Republicii Moldova din 6 iunie 2002, Monitorul Oficial nr. 82-86/661 din 22.06.2002;
4. Codul funciar al RM, adoptat prin Legea nr.828 din 25.12.1991 // Republicat in M.O.Nr.107 din 04.09.2001;
5. Codul de procedura civila al RM, adoptat prin Legea nr.225 din 30.05.2003/ / M. O.Nr.111-115/451 din 12.06.2003;
6. Legea cu privire la ipoteca nr.142 din 26.06.2008 // M.O. Nr. 165-166/603 din 02.09.2008;
7. Legea cu privire la activitatea de evaluare nr.989 din 18.04.2002 // M.O.Nr.102/773 din 16.07.2002;
8. Legea cu privire la gaj nr.449 din 30.07.2001 // M.O. Nr. 120/863 din 02.10.2001.
Pagini web de specialitate
1. www.csj.md
2. www.dreptonline.ro
3. http://jurisprudenta.csj.md/
4. www.dreptmd.wordpress.com
5. http://www.usem.md/


Promoție: 1+1 gratis

După plată vei primi prin email un cod de download pentru a descărca gratis oricare alt referat de pe site.Vezi detalii.


Descarcă aceast referat cu doar 4 € (1+1 gratis)

Simplu și rapid în doar 2 pași: completezi adresa de email și plătești. După descărcarea primului referat vei primi prin email un alt cod pentru a descărca orice alt referat.

1. Numele, Prenumele si adresa de email:

Pe adresa de email specificata vei primi link-ul de descarcare, nr. comenzii si factura (la plata cu cardul). Daca nu gasesti email-ul, verifica si directoarele spam, junk sau toate mesajele.

2. Alege modalitatea de plata preferata:


* Prețul este fără TVA.

Hopa sus!