Dreptul de proprietate este un drept complet conferind cele trei attribute cunoscute: usus, fructus si abusus adica posesia, folosinta si dispozitia. Este insa posibil ca proprietarul sa pastreze numai o parte din atributele proprietatii, cealalta parte apartinand altei sau altor persoane care vor fi, la randul lor, titulari de drepturi reale cunoscute sub denumirea de dezmembraminte ale dreptului de proprietate. Acestea sunt: dreptul de usufruct, dreptul de uz, dreptul de abitatie, dreptul de servitude si dreptul de superficie. I. Dreptul de uzufruct 1. Notiunea si caracterele uzufructului Dreptul de proprietate este dreptul real cel mai complet asupra unui lucru , deoarece confera posesiunea, folosinta si dispozitia unui singur titular (proprietate exclusiva) sau mai multor titulari (coproprietate). Celelalte drepturi reale se constituie asupra unor lucruri straine, care apartin cu drept de proprietate unei alte persoane. Unul dintre cele mai raspandite drepturi asupra unui lucru strain este dreptul de uzufruct, definit de Iustinian dreptul de a folosi si culege fructele unor lucruru straine, pastrand neatinsa substanta lor. Potrivit art. 395 alin. (1) C. civ., uzufructul este dreptul unei persoane (uzufructuar) de a folosi pentru o perioada determinata sau determinabila bunul unei persoane (nudul proprietar) si de a culege fructele bunului, intocmai ca proprietarul, insa cu indatorirea de a-i conserva substanta. Uzufructuarul are dreptul de a poseda bunul, nu si de a-l instraina. Uzufructul nu este altceva decat rezultatul dezmembrarii dreptului de proprietate in elementele sale si atribuirii unora dintre ele (ius abutendi) proprietarului, altora (ius possidendi, ius utendi si ius fruendi) unei alte persoane, numite uzufructuar. Proprietarul pastreaza numai dreptul de dispozitie a bunului, posesiunea si folosinta atribuind-o uzufructuarului. Acesta este motivul pentru care o astfel de proprietate se numeste nuda proprietate (goala sau fara continut), iar proprietarul, nudul proprietar. Uzufructul se particularizeaza prin urmatoarele caractere: a) uzufructul este un drept real deoarece presupune o legatura directa intre titularul sau si bun. Uzufructul este un drept real principal, deoarece are o existenta autonoma si se exercita ca si dreptul de proprietate, insa fara a afecta substanta lucrului si fara a-i hotari soarta juridica. b) uzufructul este un drept temporar prin esenta sa. Uzufructul constituit in favoarea unei persoane fizice poate dura cel mult pana la decesul acesteia, iar cel constituit in favoarea unei persoane juridice va dura pana la lichidarea ei, dar nu mai mult de 30 de ani. Actul juridic prin care se constituie un drept de uzufruct perpetuu si transmisibil pentru cauza de moarte este lovit de nulitate absoluta. c) uzufructul este inalienabil sau un drept cu caracter intuitu personae, incesibil. Dreptul de uzufruct nu poate fi cesionat tertilor ori instrainat in alt mod, nici gajat sau ipotecat. Aceasta interdictie insa nu impiedica uzufructuarul sa foloseasca bunul care face obiectul uzufructului, inclusiv prin transmitere in locatiune sau arenda, in conditiile art. 396 alin. (2) si (3). Acest caracter este confirmat si de dispozitia art. 405, potrivit careia, creditorul uzufructuarului poate urmari drepturile acestuia, altele decat cel de uzufruct (fructele, veniturile). d) uzufructul se poate constitui asupra bunurilor neconsumptibile, art. 396 alin. (3). Legiuitorul admite, cu titlu de exceptie, ca uzufructul sa se extinda si asupra unor bunuri consumptibile (art. 402), care sunt parti componente ale unui patrimoniu dat in uzufruct. 2. Obiectul dreptului de uzufruct Legiuitorul permite constituirea dreptului de uzufruct asupra oricaror bunuri care se afla in circuitul civil, cu exceptia celor din domeniul public al statului si al unitatilor teritorial-administrative. Expresia legala din art. 396 alin. (3) C. civ. Arata ca obiect al uzufructului poate fi orice bun neconsumptibil care se afla in circuitul civil, mobil sau imobil, corporal sau incorporal, inclusiv un patrimoniu sau o parte din el. Uzufructul instituit asupra bunului principal se extinde si asupra celor accesorii acestuia, precum si asupra a tot ce se uneste sau se incorporeaza in acesta. Uzufructul bunurilor corporale. Dreptul de uzufruct poate fi constituit asupra oricaror bunuri corporale, indiferent de natura lor mobila sau imobila. Obiect al acestui drept poate fi si un bun complex sau o universalitate de bunuri. Potrivit art. 402 C. civ., uzufructul poate cuprinde, alaturi de bunurile neconsumptibile, si bunuri consumptibile de care poate dispune, avand insa obligatia de a restitui bunuri de aceeasi calitate, cantitate si valoare. Uzufructul bunurilor incorporale. Legiuitorul admite constituirea dreptului de uzufruct si asupra unor bunuri incorporale sub forma dreptului de creanta (dobanda din depunerile bancare), valori mobiliare nematerializate, parti sociale, marci de productie si de comert, modele industriale. Se poate constitui uzufruct si asupra unui drept de superficie.
După plată vei primi prin email un cod de download pentru a descărca gratis oricare alt referat de pe site (vezi detalii).
