Acte și avize necesare construcție casă

Case la cheie nu trebuie decat sa va faceti bagajele si sa va mutati! Casele la cheie sunt cladiri complet finisate, in interior si exterior: toate instalatiile electrice si utilitare, pardoselile, faianta si vopseaua sunt incluse in constructie.

Constructiile cu tot cu finisaje includ:

§finisaje exterioare (invelitoare acoperis, geamuri termopan, tencuieli exterioare)

§finisaje interioare (tencuieli interioare, gresie, faianta, parchet, usi acces)

§instalatii sanitare (chiuveta, cada / dus, vas toaleta, robineti bucatarie / baie, racorduri)

§instalatii termice (centrala termica, calorifere, racorduri)

§instalatii electrice (intrerupatoare, prize, retea electrica)

Avize, acte, certificate, autorizatie de constructie totul in cel mai rapid timp posibil.

Case la cheie: constructiile cu tot cu finisaje si includ:

-finisaje exterioare (invelitoare acoperis, geamuri termopan, tencuieli exterioare, izolatie polistiren

expandat grosime 5 cm)

-finisaje interioare (tencuieli interioare, gresie, faianta, parchet, usi acces)

-instalatii sanitare (chiuveta, cada / dus, vas toaleta, robineti bucatarie / baie, racorduri)

-instalatii termice (centrala termica, calorifere, racorduri)

-instalatii electrice (intrerupatoare, prize, retea electrica)

In vederea realizarii proiectului dorit trebuie sa tineti cont de mai multe aspecte, pe care trebuie sa le stabiliti impreuna cu arhitectul dvs.

.pozitionarea optima a casei pe teren (orientarea ei preferabil catre sud si in functie de vecinatati)

.stabilirea formei si a volumului casei, integrarea in arhitectura zonei.

.abordarea unitara a problemelor de iluminare, incalzire si ventilatie

.definirea si dimensionarea spatiilor, a spatiilor de acces, a intrarilor, fixarea zonelor de activitate si cele de repaos;

.prevederea unui spatiu acoperit la intrarea in casa;

.proiectarea inaltimii camerelor la min.2,5 m si corelarea cu suprafata lor;

.stabilirea sensului de deschidere al usilor si ferestrelor (de obicei spre interior);

.dimensionarea raportului treapta-contratreapta la scari (optim 16-19 cm / 27-30cm) ;

.stablirea inaltimii ferestrelor de la pardoseala si corelarea cu inaltimea caloriferelor folosite (uzual 90 cm);

.proiectarea unui loc de depozitare la fiecare nivel;

.inainte de turnarea sapei se vor alege finisajele pentru pardoseli ;

.amplasarea optima a bucatariei in planul casei, astfel incat racordarea hotei la exterior sa nu deranjeze prin mirosuri spatiile de deasupra.

.deschiderea hotei de la exterior va fi prevazuta cu sita si protejata la intrarea apei dinspre exterior

.pozitionarea panoului electric intr-o zona usor accesibila dar protejata

.pozitionarea intrerupatoarelor electrice

.pozitionarea si alegerea numarului de prize din fiecare spatiu ( ideal -minim cate o priza pe fiecare perete)

.alegerea locului masinii de spalat, ( priza electrica adecvata ; pozitionata la o inaltime adecvata; racorduri pentru apa si canalizare);

.corelarea amplasarii in bucatarie a prizelor cu inaltimea mobilierului

.corelarea pozitionarii finisajelor cu pozitionarea traseelor electrice, obiectelor sanitare si termice (de exemplu, asezarea faiantei si gresiei in baie);

.corelarea dimensiunilor instalatiilor sanitare si termice cu spatiile alocate

.intersectarea traseelor instalatiilor sanitare cu elementele de structura (grinzi, stalpi, centuri, etc)

.termoizolarea corespunzatoare nevoilor caldirii

.prevederea aerisirii instaltiilor sanitare afara, prin tevi deschise, dar etansate prin acoperis

.prevederea aerisirii podului casei prin folosirea unor deschideri (tigle speciale)

.prevenirea condensului

.ignifugarea elementelor din lemn de la sarpanta, capriori, etc.cu solutii de ignifugare gata preparate

.prevederea unui robinet de apa la exteriorul cladirii pentru udat gradina

.proiectarea pantei de scurgere adecvata a acoperisului pentru scurgerea apei pluviale si din dezghet (in fuctie de zona, si de materialul folosit pentru acoperis)

.colectarea apei printr-un sistem de jgheaburi si evacuarea ei spre o zona prevazuta anume

.calcularea numarului burlanelor astfel incat sa poata prelua cantitatea apa de pe tot acoperisul casei

.prevederea unei borduri in jurul casei cu o latime minima de 60 cm si o panta catre exterior care sa permita indepartarea apei meteorice -optim este ca bordura sa fie mai lata decit dimensiunea cu care acoperisul depaseste zidurile casei

.prevederea unui sistem de colectare a apei meteorice la nivelul solului care sa preia apa de pe acoperis precum si cea cazuta pe panta de scurgere de langa bordura casei si si sa o transporte catre canalizare (sau o alta zona special prevazuta)

.folosirea corecta a termoizolatiilor (polistiren expandat sau extrudat, vata minerala / sticla) creste confortul termic si duce la eliminarea condensului si a mucegaiului

.protejarea casei la infiltratii de la ploaie sau de la pamantul ud, prin folosirea hidroizolatiilor (pentru acoperis / terase, subsol, soclu)

.izolarea imbinarii intre bordura si-soclul casei cu bitum, turnat la cald

.prevederea casei la exterior cu un soclu care aiba o inaltime minima de 30 cm si o hidroizolatie corespunzatoare (de ex.din polistiren expandat sau extrudat), pentru a proteja casa de igrasie

.hidroizolarea teraselor si prevederea pantei de scurgere a apei catre punctele de colectare (sifoane, jgheaburi)

.prevederea unui spatiu pentru depozitarea resturilor menajere

.dimensionarea garajului in functie de dimensiunile masinii

.amenajarea terenului