Finantarea Rezidentiala Imobiliara din Austria

Extras din referat Cum descarc?

CAP 1:PIATA IMOBILIARA REZIDENTIALA DIN AUSTRIA
Austria este o locatie profitabila si pentru investitori internationali. Austria le ofera investitorilor straini un program vast de promovare incluzand: facilitati pentru intreprinderile mici si mijlocii, pentru cercetare si dezvoltare, pentru infiintari de firme sau pentru investitii si tehnologie. Locatia financiara Austria castiga in continuare in atractivitate. Buna dezvoltare economica de ansamblu, stabilitatea politica, structura de servicii financiare bine pusa la punct si un cadru legislativ modern, orientat in mare masura spre normele UE reprezinta conditii cadru excelente. Principalul factor care a determinat Austia sa fie o tara atractiva din punct de vedere al finantarii imobiliare rezidentiale a fost in primul rand faptul ca a devenit in 1999 membra a Uniunii Economice si Monetare. Adoptarea monedei euro a avut o influenta foarte importanta asupra pietei imobiliare, accelerand procesul de achizitii si fuziuni corporatiste. Sistemul de finantare a locuirii reprezinta o componenta a sistemului de construire si achizitionare a locuintelor, fiind constituit dintr-o retea de intermediari care ofera, pe de o parte, instrumentele financiare pentru a economisi, a mobiliza resursele (inputurile), iar pe de alta parte ofera credite (outputuri) pentru cumpararea de locuinte si modernizarea acestora. Comparativ cu alte domenii de activitate, in finantarea locuirii trebuie avute in vedere o serie de probleme specifice: 
a. Finantarea lucrarilor destinate cladirilor cu scop locativ se asigura prin intermediul fondurilor publice sau private; 
b. Obiectivele politicii in materie de locuire sunt conditionate de nivelul resurselor bugetare publice sau private; 
c. Echilibrul optimal intre diferitele obiective se poate asigura in functie de particularitatile fiecarei tari. In anumite cazuri, este urgenta construirea mai multor locuinte, in timp ce in altele este mai convenabil sa se acorde prioritate aspectelor calitative; 
d. Metoda care va da cele mai bune rezultate de finantare va depinde de tipul proprietatii (individuala, comuna sau publica) si de natura sursei de finantare (principal privata sau publica); 
e. Cheltuielile pot fi destinate: construirii de noi locuinte, intretinerii parcului imobiliar, cumpararii locuintelor existente; 
f. Pretul locuintelor trebuie sa fie determinat in functie de mijloacele de care dispun familiile si de posibilitatle subventiilor publice. In Austria impozitul pe casa si teren este calculat pe baza de estimare a valorii imobilului, ceea ce in general reprezinta mai putin fata de valoarea de piata a proprietatii respective. La aceasta valoare se aplica cota de impozitare care se stabileste la nivel federal si este, in medie, de 0,2%. La nivel local, aceasta cota este multiplicata cu un coeficient care poate depasi 500%.


Fisiere in arhiva (1):

  • Finantarea Rezidentiala Imobiliara din Austria.doc

Imagini din acest proiect Cum descarc?

Promoție: 1+1 gratis

După plată vei primi prin email un cod de download pentru a descărca gratis oricare alt referat de pe site.Vezi detalii.


Descarcă aceast referat cu doar 4 € (1+1 gratis)

Simplu și rapid în doar 2 pași: completezi adresa de email și plătești. După descărcarea primului referat vei primi prin email un alt cod pentru a descărca orice alt referat.

1. Numele, Prenumele si adresa de email:

Pe adresa de email specificata vei primi link-ul de descarcare, nr. comenzii si factura (la plata cu cardul). Daca nu gasesti email-ul, verifica si directoarele spam, junk sau toate mesajele.

2. Alege modalitatea de plata preferata:


* La pretul afisat se adauga 19% TVA, platibil in momentul achitarii abonamentului / incarcarii cartelei.

Hopa sus!