Aspecte privind sistemul unic de publicitate imobiliara

Arhiva cu diplome, cursuri si referate postate de utilizatori. Download GRATUIT. http://www.tocilar.ro/  |  Sumar Sumar   Titlu: Aspecte privind sistemul unic de publicitate imobiliara Volum: 93 pagini, 40674 cuvinte, 239662 caractere Incarcata: Marti, 29 Septembrie 2009 De catre: Administrator Categorie: Drept Detalii Detalii   Data predarii: 2004 Localitate: Bucuresti Document: Doc Tip font: Times New Roman Marime font: 12px Spatiere randuri: 0.5" Dimensiune: 6423.04 Kb Are note de subsol: da (29) Are grafice: da (3) Are tabele: nu Are diacritice: da Are aplicatie: da Are cuprins: da Are bibliografie: da Anunturi Anunturi   Cuprins Cuprins   I. CONSIDERATII INTRODUCTIVE PRIVIND PUBLICITATEA IMOBILIARA I.1 Definitie, Obiect Si Scurt Istoric I.2 Sisteme Actuale De Publicitate Imobiliara In Romania I.2.1 Sistemul De Publicitate Personala Al Registrelor De Transcriptiuni Si Inscriptiuni I.2.2 Sistemul De Publicitate Reala Al Cartii Funciare I.2.3 Comparatie Intre Cele Doua Sisteme De Publicitate Imobiliara II. SISTEMUL UNIC DE PUBLICITATE IMOBILIARA II.1 Reglementare Legala A Noului Sistem De Publicitate Imobiliara II.2 Comparatie Intre Prevederile Decretului II.3 Registrul Cadastral De Publicitate Imobiliara II.4 Organizarea Si Conducerea Cadastrului II.5 Practica Judiciara III. PREZENTARE GENERALA A NOILOR CARTI FUNCIARE III.1 Notiunea Si Rolul Cartilor Funciare III.2 Structura Si Obiectul Cartilor Funciare III.3 Drepturile Tabulare III.3.1 Drepturile Reale Imobiliare Principale III.3.2 Drepturile Reale Imobiliare Accesorii III.3.3 Corpul De Proprietate III.4 Principiile Cartii Funciare III.4.1 Principiul Publicitatii Integrale III.4.2 Principiul Efectului Translativ Sau Constitutive De Drepturi Reale Al Inscrierii In Cartea Funciara III.4.3 Principiul Legalitatii III.4.4 Principiul Oficialitatii III.4.5 Principiul Prioritatii III.4.6 Principiul Relativitatii III.4.7 Principiul Fortei Probante A Inscrierii In Cartea Funciara III.4.8 Principiul Specialitatii III.4.9 Principiul Materialitatii III.4.10 Principiul Neutralitatii IV. SISTEMUL DE PUBLICITATE REALA A CARTII FUNCIARE IV.1 Organizarea Si Conducerea Cartilor Funciare IV.2 Inscrierile In Cartea Funciara IV.2.1 Intabularea. Practica Judiciara IV.2.2 Inscrierea Provizorie. Practica Judiciara IV.2.3 Notarea. Practica Judiciara IV.2.4 Procedura De Inscriere IV.3 Efectele Inscrierilor IV.4 Actiunile De Carte Funciara IV.4.1 Actiunea In Prestatie Tabulara. Practica Judiciara IV.4.2 Actiunea In Rectificarea Inscrierilor In Cartea Funciara. Practica Judiciara V. CONCLUZII VI. BIBLIOGRAFIE Bibliografie Bibliografie   1. ADAM IOAN   "Drept Civil. Drepturi Reale Principale" - Editura All Beck, Bucuresti, 2002 2. ALBU IOAN   "Noile Carti Funciare" - Editura Lumina Lex, Bucuresti, 1997 3. BOS NICOLAE   "Cartea Funciara Si Expertiza Tehnica Topo - Cadastrala" - Editura All Beck, Bucuresti, 2003 4. BARSAN C.   "Drept Civil. Drepturi Reale" - Editura All Beck, Iasi, 2001 5. CHELARU EUGEN   "Curs De Drept Civil. Drepturi Reale Principale" - Editura All Beck, Bucuresti, 2000 6. CHELARU EUGEN   "Circulatia Juridica A Terenurilor" - Editura All Beck, Bucuresti, 1999 7. COSTIN MIRCEA N. , COSTIN MIRCEA C.   "Dictionar De Drept Civil" - Vol. I - II, Editura Lumina Lex, Bucuresti 8. COSMOVICI PAUL MIRCEA   "Drept Civil. Drepturi Reale. Obligatii" - Editura All Beck, Bucuresti, 1998 9. DOGARU ION   "Drept Civil. Ideea Curgerii Timpului Si Consecintele Ei Juridice" - Editura All Beck, Bucuresti, 2002 10. HANGA VLADIMIR   "Adagii Juridice Latinesti - Traduse Si Comentate" - Editura Lumina Lex, Bucuresti, 1998 11. LUPULESCU DUMITRU   "Drept Civil. Drepturi Reale Principale" - Editura Lumina Lex, Bucuresti, 1997 12. MANOLIU JULIETA, DURAC GHEORGHE   "Drept Civil. Drepturi Reale" - Editura Fundatiei Chemarea, Iasi, 1994 13. MARIAN NICOLAE   "Publicitatea Imobiliara Si Noile Carti Funciare" - Editura Press Mihaela, Bucuresti 2000 Extras Extras   Norma juridica a luat nastere si s-a dezvoltat pe masura ce s-a simtit tot mai mult nevoia de a fi aparate actiunile juridice ale oamenilor in cadrul procesului de productie a bunurilor destinate satisfacerii nevoilor personale. Pornind de la norma morala, prima manifestare a dreptului, s-a ajuns la formarea unui veritabil sistem juridic care poate sa mentina echitatea in cadrul raporturilor interumane care se nasc in interiorul circuitului civil. Se tinde spre perfectionarea sistemului de drept, urmarindu-se apararea si delimitarea cat mai buna a drepturilor subiective. Orice persoana, indiferent ca este fizica sau juridica, dar chiar si societatea, sunt interesate in privinta protejarii drepturilor subiective, prezente sau viitoare. Iar aceasta protectie poate fi realizata doar daca este foarte bine cunoscut sistemul de drept si reglementarile pe care acesta le face pentru operatiunile care vizeaza drepturile subiective, fapt conditionat la randul sau de respectarea si exercitarea cat mai corecta si mai concisa a dreptului. De aici deriva importanta realizarii unei publicitatii a raporturilor juridice, in special a celor mai importante raporturi juridice patrimoniale. Ocrotirea drepturilor subiective patrimoniale se infaptuieste prin intermediul unor mijloace preventive, concretizate in forma actelor juridice si publicitatea operatiunilor juridice care vizeaza drepturile patrimoniale, dar si cu ajutorul mijloacelor represive, constand in sanctiuni juridice de natura civila, penala, administrativa, care sunt prevazute de lege pentru cazurile de ignorare si incalcare a drepturilor civile. Dreptul obiectiv prevede pe de o parte continutul juridic si mijloacele de aparare impotriva oricaror incalcari practice posibile, reglementand statica drepturilor patrimoniale, totodata prevede modurile de dobandire, modificare si stingere a acestor drepturi in temeiul legii sau prin acte juridice pe de alta parte, realizand dinamica drepturilor patrimoniale. Cu alte cuvinte statica vizeaza existenta si pastrarea drepturilor patrimoniale valabil dobandite, iar dinamica vizeaza circulatia acestor drepturi de la nastere pana la stingerea lor realizandu-se prin aceasta circuitul juridic patrimonial. Scopul publicitatii este tocmai acela de a da siguranta totala operatiunilor juridice sub cele doua aspecte, atat static, cat si dinamic. In ceea ce priveste forma actelor juridice, se cunoaste ca aceasta este guvernata de principiul consensualismului, fiind o conditie exterioara generala de manifestare a vointei juridice a partilor contractante; este vorba de o conditie extrinseca pe care o stabilesc partile. Desi art. 1295 din Codul civil statueaza principiul consensualismului, exista totusi cateva exceptii: in primul rand pentru ca actul juridic sa fie valabil trebuie sa aiba o forma ad validatem sau ad solemnitatem, ori este ceruta forma ad probationem pentru a putea dovedi actul juridic, ori trebuie indeplinita o forma care sa faca opozabil erga omnes acel act (...)  |