I.	ASPECTE PRELIMINARE

I.1	Obiectul, Scopul, Data Evaluarii

I.2	Baza De Evaluare - Definitia Valorii

I.3	Documentarea Pentru Evaluare

II.	ANALIZA DIAGNOSTIC

II.1	Diagnosticul Juridic

II.2	Diagnosticul Operational

II.3	Diagnosticul Resurselor Umane

II.4	Diagnosticul Managementului

II.5	Diagnosticul Comercial

II.6	Diagnosticul Financiar

III.	EVALUAREA FIRMEI

III.1

Elemente Fundamentale

III.2

Evaluarea Terenurilor, Constructiilor Si A Mijloacelor Fixe

IV.	METODE DE EVALUARE A INTREPRINDERII

IV.1	Evaluarea Firmei Prin Metoda Costurilor

IV.2	Evaluarea Firmei Prin Metode De Randament

V.	CONCLUZII SI RECONCILIEREA VALORILOR

Obiectul lucrarii il constituie evaluarea firmei ELECTRICA S. R. L., cu activitate in domeniul proiectarii si executiei instalatiilor electrice de joasa, medie si inalta tensiune, instalatii de automatizare, telecomunicatii si transmisii de date, instalatii termice, climatizare si ventilatie. Firma ELECTRICA S. R. L. are un unic amplasament, situat in Bacau, str. Calea Moldovei 197. Scopul lucrarii este determinarea valorii de piata, in vederea vanzarii pachetului majoritar de actiuni. Evaluarea terenurilor si cladirilor a fost efectuata in mai iulie 2002, iar evaluarea intregii afaceri noiembrie 2003 ianuarie 2004. In prezenta lucrare, valoarea este definita ca valoare de piata, conform SEV 4. 03. concordant cu IVS1, respectiv suma estimata pentru care o proprietate ar putea fi schimbata la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie echilibrata, dupa un marketing adecvat, in care fiecare parte actioneaza in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangeri. Evaluarea s-a realizat pe baza metodei costurilor si prin metode de randament. Pentru evaluarea pe baza metodei costurilor, s-a realizat evaluarea constructiei, terenurilor si a mijloacelor fixe din patrimoniul firmei. Deoarece evaluarea acestora s-a realizat in mai iulie 2002, iar evaluarea afacerii in intregime s-a facut in nov 2003 ian 2004, s-a utilizat un coeficient de actualizare, respectiv indicele preturilor de consum an 2003/an 2002. Lucrarea respecta standardele ANEVAR legate de evaluarea intreprinderilor (SEV 4. 03; SEV 9. 01 etc. ). In scopul evaluarii, s-au obtinut datele contabile, tehnice si juridice necesare de la persoanele abilitate din cadrul firmei. Pentru datele legate de diagnosticul comercial, s-a tinut cont si de discutiile realizate cu personalul firmei. Procedurile standard nu au condus la nici un indiciu, privind existenta unei contaminari naturale sau chimice ce afecteaza valoarea proprietatii analizate sau a proprietatilor vecine; daca se va stabili ulterior ca exista o contaminare pe proprietate sau pe oricare alt teren vecin, aceasta ar putea duce la diminuarea valorii raportate. Analizele efectuate, opiniile si concluziile sunt limitate numai la ipotezele prevazute si de conditiile limitative, fiind analize, opinii si concluzii profesionale obiective si personale ale evaluatorului. Concluziile evaluarii sunt valabile numai pentru data evaluarii indicata si pentru scopul precizat. Cap. 2 ANALIZA DIAGNOSTIC Analiza diagnostic a firmei SC ELECTRICA SRL a fost structurata in 6 componente, respectiv: Diagnosticul juridic. Diagnosticul operational. Diagnosticul resurselor umane. Diagnosticul managementului. Diagnosticul comercial. Diagnosticul financiar. 2. 1 Diagnosticul juridic Denumirea societatii S. C. ELECTRICA s-a infiintat ca Societate cu Raspundere Limitata in anul 1994, fiind inmatriculata in Registrul Comertului sub nr. J04/2127/1994 din 19. 12. 1994, avand Cod unic de inregistrare 6834960. S. C. ELECTRICA S. R. L. (...)